大家好,小东方来为大家解答以上的问题。什么叫名义利率和实际利率,什么是名义利率什么是实际利率两者如何换算这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
1、比如你借银行100w,一年之后还清,到时你需要还106w,其中6万就是你支付的利息,那么名义利率就是6%。
2、(我们常见的银行活期存款利率0.35%或是买房贷款利率6.55%等都是名义利率,也就是官方公布的值。
3、)但是,这一年物价涨了102%,CPI为2%。
4、那么你换给银行的106w就相当于原来的106w/(1+2%),实际利率就是3.92%(={106/(1+2%)-100}/100),一部分被通胀吃掉了,通胀越大,借钱的人越划算,这就是为什么大家即使有钱也要贷款买房,因为我国这两年的通胀率都很高。
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