小伙伴们好,最近小评发现大家对于卖房子需要交什么税,有哪些注意事项这个问题都颇为感兴趣的,今天整理了一些相关信息一起往下看看吧。
1、卖房子要交的税有:普通住宅:五年唯一一套房子,不用交税。如果不是五年唯一的房子,需要缴纳1%的个人所得税;住房不满五年的,不管是不是唯一住房,都要缴纳营业税5.65%,个人所得税1%。
2、非普通住宅:如果是满五年的唯一住宅,需要缴纳5.65%的营业税;如果不是唯一居住不满五年,需要缴纳5.65%的营业税和2%的个人所得税。
3、注意以下几点:卖房前,先看看小区其他房子的交易记录和价格,比较一下别人家装修、朝向、采光、家具、家电的优劣。如果是毛坯房,可以考虑适当装修。干净整洁的房子更容易给人留下好印象。
4、这些都了解之后,你就可以上市了,挂牌价一定要高于你的心理预估,因为房子就像商品一样,买房的时候,买家会讨价还价,价格高一点就有商量的余地。
5、网上发布的信息越全面越好。可以多拍些照片,在网上把房子信息登记清楚,买房人觉得合适就买。
6、如果买家有意购买,可以签订合同,卖家可以适当考虑承担一些费用,避免交易过程中的一些房租等小开支,让买家有一个心里安慰。
7、双方签合同的时候,买家要尽可能多收定金,把合同写好,防止买家毁约不买。所以,你收的定金越多,你毁约的可能性就越小。
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