其实以房换房要还清贷款吗的问题并不复杂，但是又很多的朋友都不太了解以房换房划算吗，因此呢，今天小编就来为大家分享以房换房要还清贷款吗的一些知识，希望可以帮助到大家，下面我们一起来看看这个问题的分析吧！
贷款没还清,该如何换房?
x0dx0a *** 2：转按揭x0dx0a转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。
学区房贷款没还清，用户想要换房，可以选择自行还清欠款、借助金融担保机构还清欠款，之后再贷款买其他的房产。
如果该房屋的产权证还未办理，购房者想要换房，并且与开发商协商一致，这样是可以操作的。
贷款房过户必须还清贷款吗
贷款房过户是必须还清贷款的。贷款没有还清，无法办理解除抵押手续，没有办理解除抵押手续，房产的所有权就归银行。用户必须拥有房贷的所有权才可以过户给他人，而在没有结清贷款之前，是无法拿回房产所有权的。
是的。有贷款的房子都办了抵押***，在还清贷款前，房产处于抵押状态，无法办理过户，所以，一般确实得先还贷解押，然后才能过户。但是，还是可以通过转按揭的方式进行买卖过户，是通过把买方的收付款项用于解押，再办理过户。
房贷未还清可以卖房过户吗解释如下：房贷未还清是不可以卖房过户的。只有还清房屋贷款后，才可以办理过户手续。具体的可以先由卖房人向银行申请提前还贷，将欠款还清之后，拿出产权证并解除抵押后，再正常出售房屋。
法律主观：贷款房可以过户，可以通过付清全部银行贷款或办理转按揭手续过户。当事人应携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押***注销，注销后到房产交易办理房产证更名过户手续。
房子过户必须还清贷款吗
1、分两种情况：一，夫妻婚内房产过户，这种就要还清贷款，因为夫妻婚内房产过户如果不还清贷款，银行一般不给办理；夫妻离婚房产过户，这种可以不用还清贷款，可以直接做转按揭，直接将房产前面的贷款人换成后面的贷款人。
2、贷款房过户必须还清贷款吗贷款房屋要先偿清贷款，才能过户。如果未偿还贷款，不能解除抵押，不能解除抵押，则该房屋的产权属于银行。使用者必须持有房屋产权，才能将房屋转到别人名下，并且在未还清贷款前，房屋的产权不能收回。
3、贷款房过户是必须还清贷款的。贷款没有还清，无法办理解除抵押手续，没有办理解除抵押手续，房产的所有权就归银行。用户必须拥有房贷的所有权才可以过户给他人，而在没有结清贷款之前，是无法拿回房产所有权的。
4、房贷没还完可以过户吗可以。若是房贷没有付清，需要在前期做足相应的准备工作，并且根据房产的实际情况及房主的要求进行过户的操作。
转贷置换后还要还之前的房贷吗
在转贷过程中，如果借款人的原有贷款是按揭贷款，那么他需要向原有贷款机构还清剩余的房贷本金和利息，才能将房产抵押给新的贷款机构。
关于有置换需求，房贷要提前还如下：一般情况下至少要还贷半年以上才行。想还清贷款，必须是还款半年以上，甚至个别银行要求还款一年以上。
房贷银行在还贷中途是可以换的，现在很多银行之间都有贷款转换业务，即在其他情况不变的情况下把房贷从一家银行转换到另外一家银行。
因此，一般来讲，按揭房要过户必须先付清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。
是可以提前还款的，但需要经过银行的审核同意才能够进行提前还款，一般提前还款可以节省部分利息，但银行也有可能收取提前还款手续费，所以一定要先咨询银行的相关条款，才能够正确的提前还款。
好了，关于以房换房要还清贷款吗和以房换房划算吗的问题到这里结束啦，希望可以解决您的问题哈！
