大家好，小评来为大家解答以上问题。商住房50年产权到期后怎么办，50年产权到期后怎么办很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、住宅房屋的业主可以共同向当地土地管理部门申请续期。申请获批后，他们将重新签订有偿使用土地合同，并按照签订合同时的地价水平缴纳土地出让金，从而收回土地使用权。
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3、具体产权的价格要由多种因素决定，不能简单用时间来换算。建议你参考一下当地类似的房价。
4、国家根据城市规划的需要，收回地图上的土地和建筑物。如果实施这一规定，国家将给予一定的经济补偿和搬迁。
5、事实上，规定了非住宅建设用地使用权期满后的续期，应当依法办理。一般来说，土地上的房屋等不动产的权属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
6、如果你买的50年的房子产权到期，你要先向土地管理部门提出续期申请。一般来说，如果土地没有其他特殊用途，管理部门会批准续期。你只需要重新签订土地有偿使用合同，缴纳土地有偿使用费。
7、但是，如果你的房子已经成为危房，一般不会批。
8、如果不申请，很有可能土地使用权和地上房产被国家无偿收回，无法正常使用房屋，房屋所有权自然消失。
9、由土地使用者申请续期，但申请未按规定获得批准的，土地使用权由国家无偿收回，但地上财产按收回时的残值予以补偿。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
