大家好，如果您还对公寓与住宅的区别不太了解，没有关系，今天就由本站为大家分享公寓与住宅的区别的知识，包括公寓与住宅的区别在哪的问题都会给大家分析到，还望可以解决大家的问题，下面我们就开始吧！
公寓和住宅的区别是什么
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我国市面上除了有民用住宅、商品房、经济适用房、公租房之外，还有公寓房。那么公寓和住宅的区别是什么呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
公寓和住宅的区别是什么：
1、产权年限不同
房屋的使用虽然没有时间限制的，但毁知局土地产权是有年限的。土地使用年限一般分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
2、水电收费标准不同
一般民用住房水电费都是按民用水电标准来收取，商用住房水电费则是按商业水电标准来收取的，而民用水电支出会比商猛销业水电节省一半。
3、解决户口规定不同
公寓是建在商业用地上的项目，属于商业性质，所以不带户口。而住宅用地，只要满足一定的条件，购房者就能在当地落户。纤让
4、居住舒适度不同
两者居住舒适度不同。其中住宅是封闭式管理，小区环境，人员相当稳定，居住舒适度高。而公寓是***式管理，既可以居住又可以商用，人来流动性比较高，舒适性比较差。
5、利率和首付不同
两者利率和首付比例不同，首套公寓首付比例一般不能低于40%，贷款利率也相对高一些。而首套民用住宅首付比例不低于35%，但不同的地区，首付比例也各不相同。
6、采光条件不同
两者采光不同，公寓采光和通透性都比较差，很多公寓的卫生间和厨房都是没窗的，而且阳台也是内阳台，所以自然采光不是很好，而民用住宅，在设计时要符合《住宅建筑设计规范》的规定，满足日照、采光等相关条件，因此，住宅的采光比较好。
文章总结：好了，关于公寓和住宅的区别是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
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住宅和公寓的区别
公寓和住宅的区别：
1、产权年限不同；
2、物业管理不同；
3、水电收费标准不同；
4、居住舒适度不同；
5、落户规定不同。
法律依据：《城市房地产管理法》第二十六条以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权；但是，因不可抗力或者 *** 、 *** 有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。公寓和住宅的具体区别如下：饥册
1、居住舒适度不同
一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员相对稳定；公寓大多***式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅有划分区域的学校，可 *** ；公寓不一定，可能有指标， *** 之后无。
值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。
2、采光条件不同
据悉，住宅和公寓在采光条件方面也是有差异的，有些公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件并不是很好。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件自然要比公寓好很多。3、产权年限不同
虽然房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。
4、水电收费标准不同
一般的住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
5、解决户口规定不同
公寓凯败一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根盯肢颤据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。
6、税费不同
公寓和住宅在税费方面也是不同的，买公寓和住宅要缴纳的税费也是不同的，前者会比后者负担更多的税费支出。拿个税来说，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间超过五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。
公寓和住宅的区别
1、水电收费标准不同：一般的住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取;而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远来看，住宅的水电费支出会比商业公寓的支出节省一半。
2、解决户口规定不同：公寓一般是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。
3、居住舒适度不同：一般情况下，住宅是封闭式管理，有小区环境，人员卜差相对稳定；公寓大多***式管理，不仅可以居住，也可以商用，人员流动性高，无小区环境，舒适性差；住宅三通，公寓部分不通气；住宅有划分区域的学校，可 *** ；公寓不一定，可能有指标， *** 之后无；值得一提的是，LOFT公寓产品在户型装修设计上，稍加改装，极有可能一房变两房、两房变三房。
4、利率和首付不同：如果是打算贷款购买商业公寓，则需要按照商业住房的规定办理，首套房首付比例一般不低于40%，贷款樱改利率相对也会高一些。若是贷款购买住宅，首付比例通常不低于35%，但根据地区的差异，首付比例也会有所不同。
5、采光条件不同：大多数的公寓采光和通透性都不是很好。有些商业公寓的卫生间和厨房都没有窗户，而且阳台也是内阳台，采光条件自然并不是很好。而根据相关规定，住宅必须型颂皮满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。
住宅和公寓的区别有哪些
很多人对于住宅和公寓都不是很了解，那么，住宅和公寓的区别有哪些？公寓有哪些优点？有哪些比较靠谱的租房APP和平台？下面跟随小编一起看看吧。
一、住宅和公寓的区别有哪些
1、价格不同
住宅：价格更低；
公寓：价格更高。
2、采光不同
住宅：采光更好；
公寓：采光更差。
3、水电费标准不同
住宅：按民用标准；
公寓：按商业标准。
4、落户政策不同
住宅：可以落户，就近读书；
公寓：不能落户。
5、产权年限不同
住宅：70年悉歼；
公寓：40年。
6、贷款政策不同
住宅：贷款利率低，可用公积金贷款；
公寓：贷款利率高，首付比例一般为50%，不能用公积金贷款。
二、公寓有哪些优点
1、拎包入住，家具电器齐全；
2、有专门的管理，维修比较方便；
3、小区绿化较好、配套设施较完善；
4、可建在住宅用地上也可以建在商业用地或教育用地上。
三、有哪些比较靠谱的租房APP和平台
1、长租公寓平台
特点：靠谱，无中介费，但租金较贵。
2、论坛
特点：房源信息多，但需谨慎区分中介还是个人房东。
3、贝壳找房
特点：房源真实、可靠，但需支付中介费。
4、 *** 的深圳智慧租房
特点：靠谱，但仅支持深圳这一个城市。
5、优区生活U-Area
特点：可自助交易，避免中介和虚假房东。
6、短租网站
特点：房源信息丰富、可靠、安全，但租金较高。
7、房地产开发商
特点：房源真实、可靠，无中介费，但需要线下睁大冲去找。
小编总结：有关住宅和公寓的区别有哪些，公寓有哪些优点以及有哪些比较靠谱的租房APP和平台的知识，小编就简单仿局的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。
公寓与住宅有什么区别
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对于准备买房子的朋友们来说，买公寓还是住宅就成了一个很棘手的问题了。一般情况下，住宅的使用年限会更长一些，并且水电费也比较便宜，但是也有些人会选择公寓，因为公寓的装修非常精美。那么，公寓与住宅有什么区别呢?下面大家就跟着小编一起来了解下吧！
1.概念上大不同
所谓的住宅就是指***给消费者们提供的房屋，其主要包括：公寓、别墅、集体宿舍。通常情况下大多数住宅都是一家人居住的，一般都是三房或者两房，在室内也有卫生间、阳台、客厅、厨房等等。此外，住宅在一个小区中不仅仅只有一两幢，而是有很多幢。而公寓虽然生活设施都比较齐全，但是它的面积很小，而且只占建筑一部分的居住状态，一般分为服务式公寓和住宅公寓。同时公寓大多数都是商业地产投资中比较广泛的一种地产形式。
2.产权问题
据了解，住宅的产权年限一般都是七十年。而大多数人都认为公寓的产权年限是四十年，其实公寓的产权年限已经根据不同的类别分成不同期限了。一般商务型公寓的产权年限为五十年或者四十年，而***式公寓的产权年限只有四十年，居住型公寓的产权年限大多数都和住宅一样，产权年限为七十年。
3.装修区别
住宅一般分为精装修和毛呸装修两种，但是目前大多数都是毛兆野呸房，因为它可以根据消费者的需求打造出温馨却不一样的家居环境。但是公寓大多数都是精装房，消费者们可以直接拎包入住，装修风格也是一样的，这样就省去了自己装修房子的时间和精力，同时还并燃满足了消费者们的奢侈需求。由此可见，住宅和公寓的装修风格存在着很大的差异。
4.费用不同
其实公寓和住宅的费用也存在族蔽喊着很大的差异。比如公寓的主要用途是商业，但也正是如此，使得公寓的物业费和水电费更贵许多。不过也有些公寓依然是民用水电费用，这个主要就要看开发商的楼旁如何立顶了，并且还要看当地的政策法规和通知，一般不同城市的不同策略也存在着一些差异。
5.物业管理不同
我们都知道，经营性公寓的规划用地性质是公共设施用地，而且在建筑外部不能设置阳台，在规划期间必须按公建标准来执行。物业管理用房或者其它相应的配套设施服务都要由公寓内部人员安排，而住宅就没有这些规定了。
编辑总结：上文给大家介绍了公寓与住宅有什么区别的相关内容，希望能够给到大家一些帮助。如果你是自主独立，同时追求现代化的年轻人，那么就可以购买公寓。但是如果你买房子只不过是为了满足普通家庭居住，那么最好购买住宅，因为只有这样你才能够满足自己的需求。此外，大家在选择公寓和住宅的时候千万不能有攀比心，否者就会造成自己今后的生活困难哦。
【算一算你家装修要花多少钱】
好了，文章到这里就结束啦，如果本次分享的公寓与住宅的区别和公寓与住宅的区别在哪问题对您有所帮助，还望关注下本站哦！
