大家好，小评来为大家解答以上问题。婚前买房写两个人名字怎么算，婚前买房写两个人名字很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
1、如果婚前贷款买房，这种情况就比较复杂了。虽然可以写双方的名字，但也会涉及到购房合同、贷款担保等问题。那么婚前贷款买房可以写双方名字吗？
2、根据法律规定，有以下几点可以说明婚前购房的权属问题：
3、(1)一方婚前购买的房屋，如果还清，属于一方婚姻法规定，一方婚前财产为夫妻财产。最高人民法院《婚姻法》号司法解释(一)也规定：
4、夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转为夫妻共同财产。由于夫妻一方在婚前付清了全部房款，并取得了房产证，该房屋无疑是婚前财产。
5、(2)夫妻婚后一次性出资，房屋所有权证上购房人或房屋所有人是谁，不论购房合同或房屋所有权证上是否载明共有人，也不论夫妻双方出资份额。
6、财产归夫妻双方所有。
7、(三)一方婚前租住、婚后以共同财产购买的房屋，登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。
8、根据《婚姻法》的基本原则和最高人民法院《婚姻法》司法解释(二)的规定，这类房屋仍属于婚姻关系存续期间取得的收入，是用夫妻共同财产购买的，应认定为夫妻共同财产。
9、(4)夫妻婚后以共同财产购买的房屋(含贷款)，应属于夫妻共同财产，离婚时一般均分。
10、分割抵押房产时，由于仍存在继续偿还银行贷款的问题，其中一方取得房产，继续向银行偿还贷款本息，并向另一方支付房屋价值的一半。
11、那么，婚前买房，婚后加名字可以吗？征得产权人同意，婚后可以加对方名字。具体解释如下：
12、《物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记后发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的除外。
13、这里我们先明确，买房是婚前行为，所以房产是个人财产，婚后共同还款部分是共同财产！所以，这种情况下，给配偶加名字，真的要收契税。
14、婚前财产产权证上加配偶名字的，是婚前个人单独所有的财产，部分产权份额转移给配偶。按转移登记(赠与)收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税(权证)、房屋登记费。
15、至于收费标准，各地房管部门的要求不一样。
16、开始了。命名添加程序。如果能在贷款还完之后加上自己的名字，手续就很简单了。可以直接去当地房管所，带上个人身份证、房产证、结婚证。
17、如果短期内不打算还款，先去贷款银行开证明，说明银行同意增加你的配偶为产权共有人，再向房管所申请加名。
18、如果婚前在财产上加了对方的名字，财产就成了共同财产，离婚的话他有权分割。
本文到此结束，希望对大家有所帮助。
