房东交物业费还是租客交(租客应不应该交物业费)

2023-06-30 12:05:11 生活饮食 0阅读 回答者:admin

在房屋租赁关系中,除了基本的房租,还会有一些费用,比如水电费、物业费以及燃气费等等,那一般物业费应该是房东交还是租户?

正常来说物业费都是由房主来承担的,因为,他们和物业之间协议是规定了,业主要根据对应的条款按时缴纳物业费的。

房东交物业费还是租客交(租客应不应该交物业费)(图1)

然而,房东和房主之间签订了租房协议之后,相当于,房主就把他和物业公司之间,需要缴纳物业费的这部分债权债务转让给了房客。

所以,房客要向物业公司缴纳物业费也正常毕竟业主将房屋出租后,物业提供的服务是由房客在享受

房东交物业费还是租客交(租客应不应该交物业费)(图2)

物业费包含哪些服务

物业费包含的服务有小区的治安管理、小区的车辆管理、公共设施管理等等。

1、小区的治安管理

小区的治安是由物业公司负责管理的,业主所缴纳的物业费用的其中一笔费用就是用于这上面,小区的物业公司需要对小区业主的人身安全以及财产安全负责,同时也要负责对房屋建筑及其设备设施的安全管理。

比如在小区的各个出入口,就应该设置门卫管理人们的进出,也有必要在小区内部安放监控设备,安排物业人员进行巡逻等等。

2、小区的车辆管理

小区的车辆也是由物业管理的,对于车辆的进出情况应该要时刻监管,在车辆进出口要有相关设备或者门卫人员,现在很多小区的停车都是一个比较大的难题。

房东交物业费还是租客交(租客应不应该交物业费)(图3)

有物业的小区如果在停车的时候遇到了什么问题可以寻求物业帮助,不仅是小区的车库由物业管理,小区露天路边的停车情况也是由物业管理的。

3、公共设施管理

小区内都是有公共设施的,比如公共厕所公共建设器材,整个小区都会使用到的水电气等情况。

这些都是物业的管辖范围内,要知道一个小区的正常运行离不开这些公共基础设施的支撑,但是想要这些公共设备不用不坏几乎是不可能的。

一旦出现问题,都是需要专业的人员来解决的,所以也有需要物业公来司保证这些设施的正常运作,以及对这些设施的维护管理。

据小编了解,物业费由谁缴费这个话题,不同的区域有着不同的准则。大体上北方区域大多由业主提供物业费和取暖费的代缴,而南方城市一般由房客承担物业费。

其实大可不必纠结于此,如果物业费由业主缴纳,一般业主会将这部分费用加到房租里,羊毛还是出在羊身上。一个安全的小区环境和整洁的房子才是房客最先考虑的事情。

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