大家好,小东方来为大家解答以上的问题。房产证上写两个人的名字有什么要求，房产证上写两个人的名字的弊端这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、按照婚姻法规定，在婚姻期间购置的房产属于夫妻共同财产。
2、不论登记在于一下名下还是双方名下。
3、但是就对外效力来说，房屋产权证具有公示效力，即善意第三人信赖产权证登记所有人，与之有交易的，并且了过户手续的，则共有人无权要求撤销。
4、 房产证 购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
5、产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
6、国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
7、房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
8、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
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