楼面地价计算公式图解(楼面地价计算公式)

2023-06-15 23:36:03 生活饮食 0阅读 回答者:admin

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1、楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价/规划容积率。

2、概念:即单位建筑面积平均分摊的土地价格。

3、意义:是房价的主要组成部分之一,与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。

4、计算公式:楼面地价=土地总价÷规划建筑面积 =土地单价÷规划容积率其中:规划建筑面积=土地面积×容积率,容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积。

5、特点:与地面基准地价相比,楼面地价具有理解容易,操作简便,易于应用,更新方便等。

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