大家好,小东方来为大家解答以上的问题。公寓和普通住宅有什么区别，住宅式公寓和普通住宅有什么区别这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、公寓与住宅的区别：针对人群不同公寓一般是位于城市的中心地段，而它的居住人群是以商务客群为主要人群，重视的是优秀的软硬件设施服务和便利的出行条件；而住宅一般是重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户一般是普通家庭用以长期居住。
2、公寓式住宅最早是“舶来品”，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。
3、早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。
4、其集户型小、总价低、投资回报率高、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。
5、2、公寓与住宅的区别：物业费用不同公寓水电费一般都是都是按照商业的标准来结算，而它的单位面积均价也比较高，但是入住人群大多是商务人士，他们倒是不怎么在乎；而住宅的话，它的水电费则是按照民用结算，单位的面积均价格也比公寓的低，居民常年在此生活居住，所以考虑的会更加细致3、公寓与住宅的区别：装修程度不同公寓交房一般是精装修，比较讲究居住环境的舒适性和配套设施的完备、服务的周到详实；而住宅就可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房一般是毛坯房。
6、住宅式公寓优点：使用成本相比而言较低。
7、产权70年，可商贷，亦可公积金贷，贷款成数高，利率较商务公寓便宜，物业、水、电、煤等按民用收费。
8、舒适度更高。
9、住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1:10，多数通有燃气管道，不影响正常的家庭生活。
10、税费较低。
11、住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。
12、这也是其优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。
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