二层小洋楼(洋房和小高层的区别)

2023-06-07 13:37:09 生活饮食 0阅读 回答者:admin

大家好,小东方来为大家解答以上的问题。二层小洋楼,洋房和小高层的区别这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、小高层优点:建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。

2、建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。

3、建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。

4、由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。

5、小高层缺点:由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高。

6、因为带电梯,有的是甚至一个单元两个至三个电梯,电梯所占的面积要算在公摊面积里了,实用面积会比同样建筑面积的平层房子小。

7、多层的公摊一般在10%左右,高层的公摊要达到20%。

8、采光通风效果不如多层住宅,南北通透的房型比较少,即使有南北通透的,价格也很高,而且很难买到。

9、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。

10、在建设部有关规定中,没有小高层这个概念,它是人们的通俗叫法。

11、具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。

12、一般情况下,根据楼盘的用途不同可分民用和商用,根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。

13、在现实生活中,通常人们把7—11层的楼房称为小高层。

14、小高层有以下特点:一是小高层通过电梯的配置,使原有意义的多层住宅具有了高层的优点。

15、小高层以现浇楼板施工,建筑结构上与高层基本相同,建筑质量好。

16、小高层的房型、建筑系数又接近多层,间距大、通风好、采光条件优越。

17、二是很多小高层的得房率不低于普通多层,且通过多阳台、多露台的设计,使住宅的有效使用面积大大增加。

18、小高层视野宽阔、景观美好,更是多层住宅难以企及。

19、因此小高层在南方城市越来越受到人们的喜欢。

本文到此分享完毕,希望对大家有所帮助。

免责声明:本文来源网友投稿及网络整合仅代表文章作者的个人观点,与本站无关。其原创性、真实性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容文字的真实性、完整性和原创性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并自行核实相关内容。投诉邮箱:1765130767@qq.com。

本文地址:https://www.lnsss.com/shenghuo/yinshi/675444.html