首次买房优惠力度有多大?住房一直都是热门话题,从选购、考察、首付、贷款、交房和结算一直都困扰着很多对于初次买房的小白,对于首次买房的小白来说,其实优惠力度还是非常大的,那么,购房时享受的优惠政策你知道有哪些吗?千万记住下面几点,优惠就不会错过。
一、首付款的优惠政策
如今越来越多的年轻人面对买房都会选择“贷款,”也就是通常我们说的“按揭”,这些都离不开首付款,一般来说,初次购买一套房子,是以总价的三分之一,以下,但是第二套及以上,首付的标准其实就不一样了,首付比例要求的会更高,甚至二分之一以上也不是没有可能的,如果有购房的需求并且是首付买房,按照首付的优惠政策来筹备首付款,压力相对来说更小一点。
二、贷款利率优惠政策
贷款买房,当然除了首付以外,贷款的利率,也就决定我们多掏出的一部分钱而饱受关注。房价是透明的,对于贷款来说分为二、三十年还清,除了本金以外,利率也不容小视,虽然没有住房公积金贷款利率低,对于没有住房公积金并且需求首次买房源的消费者来说,利率相对于购买第二套房产的利率上要低很多,这就等于变相优惠并节约开销。
三、税后费用优惠政策
依法纳税是每个公民应尽的义务。买房离不开缴税,大部分人群对此也是不太清楚的。无论购房时是否是首套住房,都是要缴税的。税费可别小看,相对第二套住房来说,产生的税费对上班族来说可以节约出不少的费用。
如今,针对第二套房产税的优惠也在逐步缩减,这样呼声越来越高,主要是房价飙升,就连首套房款的消费者也心有余而力不足。如今限购政策也因各地不同而略有不同,无形之中,首套房来说,无力全款,需求购房,贷款首付来说也是一个变相的优惠。