hello大家好,我是价值网小科来为大家解答以上问题,商场租售比是什么意思,租售比简单的计算方法很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!
租售比 = 每平方米使用面积的月租金/每平方米建筑面积的房价= 月租金/房价
例如:50m²电梯小户型带家具,800元/月是租房价,2002年买的房子,当时卖价2550元/m²,按此价格和租金水平计算,其租售比=800/(2550×50),按2002年的卖价约为1:160。
租售比简单的计算方法
租售比的计算公式如下:
租售比=商品房市价总值÷该房出租年收入
→房屋出售价格=出租年收入×租售比。
租售比评估房价的方法:
1、计算地方租售比:网上查询地方租金(均价)和房产均价,计算得出打你租售比。
2、查找租房价格。
3、根据公式得出房价。
本文到此结束,希望对大家有所帮助。